2019年第45期

央行出台房贷利率新政 你的房贷会调整吗?

2019年第45期

央行出台房贷利率新政 你的房贷会调整吗?

”冥天几人似乎不耐烦了,武器带起一片璀璨,也带起死亡的呼唤。

2019-12-12

继上周决定改革完善市场报价利率(LPR)形成机制后,8月25日,央行又发布了商业性个人住房贷款利率调整的公告,10月8日起施行。很多网友看完公告后纷纷表示太专业了,看不懂。
那么,这一公告到底将如何改变房贷利率定价?会对未来买房产生哪些影响?跟着小编一起去看看。

新政出台 房贷利率以后这样定价

图源:视觉中国

  1. 贷款时怎么考虑利率重定价?

  公告中明确借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

  浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚表示,房贷中途是不是进行利率重定价,取决于你的预期和愿望。如果你预期,LPR会逐渐降低,不妨赌一把。

  2. 公积金贷款买房的利率调整吗?

  根据公告,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

  目前的公积金贷款利率是2019-12-12调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为2.75%,全国都一样。

  3.以后房贷利率还能打折吗?

  此前,一般首套房贷利率不低于基准利率的9折,二套房一般不低于基准利率的1.1倍。

  在新机制下,银行新发放的个人住房贷款利率存在“下限”,这意味着过去及现在部分城市还存在的首套房利率降至基准以下的“打折房贷利率”或将一去不返。

据中国新闻网、证券日报、澎湃新闻、浙江在线、扬州晚报、正和岛等 ?

本期编辑:谢劼

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